금정역 개성로니엘 분양가 입지 평면도 모델하우스 청약자격 일정
금정역 개성로니엘은 GTX-C 노선의 확장을 앞두고 있는 지역으로, 관련 아파트 분양이 많은 관심을 받고 있습니다. 이번 포스트에서는 금정역 개성로니엘의 분양가, 입지, 평면도, 모델하우스, 청약 자격, 일정 등에 대해 자세히 알아보겠습니다.
1. 금정역 개성로니엘 사업개요
1.1 사업개요
금정역 개성로니엘은 군포시 금정동에 위치하며, GTX-C 정차역이 예정되어 있습니다. 이에 따라 아파트와 오피스텔이 함께 포함된 주거복합단지로 설계되었습니다. 주요 시공사는 (주)개성건설이며 시행사는 한국자산신탁(주)입니다. 이 지역의 특징은 다음과 같습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 대지주소 | 군포시 금정동 77-4 |
| 동수 | 1개동 |
| 층수 | 22층 |
| 세대수 | 80세대 (아파트) |
| 건폐율/용적률 | 63% / 959% |
| 주차대수 | 1.2대 (오피스텔 포함) |
| 난방 | 개별난방 |
| 입주 예정일 | 2025년 5월 1일 ~ |
이 단지는 고층으로 건설되며, 22층 건물로 구성되어 있습니다. 지하 5층의 주차 공간은 주민들에게 상당한 편의를 제공합니다. 이러한 주거단지는 지역 발전과 함께 향후 경제적 가치 또한 기대할 수 있는 위치에 있습니다.
1.2 프리미엄
금정역 인근은 트리플 역세권으로 불리며, 1호선, 4호선, GTX-C 노선이 예정되어 있어 교통편의성이 뛰어납니다. 또한 근처에 AK플라자와 이마트 트레이더스가 있어 쇼핑의 편리함까지 갖추고 있습니다. 이러한 점은 지역 발전과 생활 편의성을 모두 갖추게 될 것입니다.
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2. 금정역 개성로니엘 분양가
2.1 금정역 개성로니엘 분양가 정리
금정역 개성로니엘의 분양가는 다음과 같이 정리할 수 있습니다.
| 타입 | 세대수 | 분양가(억 원) |
|---|---|---|
| 72타입 | 40 | 7억 4,932 |
| 81타입 | 40 | 7억 4,932 |
각 타입별로 동일한 분양가를 가지고 있으며, 이는 군포시의 평균 제곱미터 가격과 비교할 때 경쟁력 있는 가격입니다. 특히, 최대 분양가가 7억 4,932만 원으로 설정되어 있어 많은 기대를 받는 아파트가 될 것입니다.
2.2 발코니 확장비 & 시스템옵션 비용
금정역 개성로니엘에서는 발코니 확장비가 무상으로 제공되며, 이는 분양가에 포함되어 있습니다. 시스템 에어컨에 대한 옵션은 기본 1대가 무상 제공되나, 추가 설치 시 220만 원 정도의 비용이 발생할 수 있습니다. 이런 세부적인 비용 여부는 청약을 고민하는 데 큰 영향을 미칠 수 있습니다.
2.3 금정역 개성로니엘 분양가 비교 인근 시세
해당 지역의 평당 분양가는 2,282만 원 정도로, 군포시 최근 2년 평균의 1,720만 원에 비해 높은 편입니다.
| 항목 | 금정역 개성로니엘 | 군포시 최근 2년 평균 |
|---|---|---|
| 분양가 (평당) | 2,282만 원 | 1,720만 원 |
| 최근 입주 평당 세시 | 2,472만 원 | N/A |
이처럼 상대적으로 높은 분양가는 지역의 경제적 가치를 반영하고 있습니다.
2.4 금정역 개성로니엘 분양가 안전마진
금정역 개성로니엘에 대한 안전 마진은 향후 GTX-C 호재로 인한 가치 상승 여부에 달려 있습니다. 단기적 관점에서의 투자보다 중장기적인 시각으로 접근하는 것이 중요합니다.
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3. 금정역 개성로니엘 입지 분석
3.1 교통
금정역 개성로니엘은 1호선과 4호선을 이용할 수 있으며, GTX-C가 예정되어 교통 편의성이 매우 뛰어납니다. 이 지역은 고속 교통망이 잘 구축되어 있어 서울 및 인근 대도시와의 연결이 용이합니다.
| 교통수단 | 관련 노선 | 소요 시간(예상) |
|---|---|---|
| 기차 | 1호선 | 30분 |
| 지하철 | 4호선 | 25분 |
| GTX | C노선 | 15분 (예정) |
교통 인프라가 잘 갖추어지면 이는 투자 가치에도 긍정적 영향을 미치므로, 이점은 분양 시 중요한 요소로 작용할 것입니다.
3.2 학군 및 학원
금정초등학교가 도보 300미터 거리에 위치하며, 학원가는 산본동 및 평촌으로 이동해야 합니다. 이는 아이들이 교육받기에는 다소 불편할 수 있으나, 지역 내 주거 환경과 결합하여 살펴볼 필요가 있습니다.
3.3 상권
주요 상권이 직선 거리 내에 위치하여 쇼핑과 생필품 구매가 수월합니다. AK플라자와 이마트 트레이더스는 인근 주민들에게 생활의 편리함을 더해줍니다. 이러한 인프라는 청약 수요를 증대시킬 중요한 요소입니다.
3.4 기타 요소
금정역 주변은 쿠팡 로켓배송과 같은 서비스가 가능하여, 생활 편의성 또한 높은 수준입니다. 배달 생활권에서 제공되는 다양한 옵션들은 연령대나 직업군과 상관없이 주민들에게 매력적으로 다가갈 것입니다.
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4. 금정역 개성로니엘 평면도
4.1 단지배치도
금정역 개성로니엘은 1동짜리 아파트와 오피스텔이 함께 구성되어 있습니다. 단지 배치도는 공공 공간 최소화와 주거 공간의 최대화를 목적으로 설계되었습니다. 놀이터와 같은 놀이 공간이 부족한 점은 아쉬울 수 있습니다.
4.2 72타입
이 아파트는 4베이 평면으로 설계되어 자연 채광이 원활하며 공간 활용성이 높습니다. 이러한 요소는 가정의 편안한 생활에 기여할 것입니다.
4.3 81타입
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5. 금정역 개성로니엘 모델하우스 위치 및 방문
5.1 모델하우스
모델하우스는 안양시에 위치하고 있으며, 주소는 안양시 동안구 경수대로 767-14, 5층입니다. 문의사항이 있으신 분들은 1544-0337로 연락 주시기 바랍니다.
방문 시 충분한 정보를 습득하고, 각 타입의 장단점을 비교하여 최선의 선택을 하시길 바랍니다.
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6. 금정역 개성로니엘 청약일정 및 자격
6.1 청약일정
| 일정 | 날짜 |
|---|---|
| 모집공고일 | 2023년 10월 12일 |
| 특별공급 접수일 | 2023년 10월 23일 |
| 1순위 접수일 | 2023년 10월 24일 |
| 2순위 접수일 | 2023년 10월 25일 |
| 당첨자 발표일 | 2023년 10월 31일 |
| 계약일 | 2023년 11월 13일 ~ |
가장 중요한 청약일정에 따라 사전 준비가 필요합니다. 청약을 원하시는 분들은 반드시 해당 일정에 맞춰 준비할 필요가 있습니다.
6.2 청약자격
1순위 청약자격은 다음과 같습니다.
- 군포시 또는 수도권(경기도, 서울시, 인천시) 거주
- 만 19세 이상
- 청약통장 1년 가입, 지역별/면적별 예치금 이상
조금 복잡할 수 있으니 청약자격은 공식 모집공고문을 참조하는 것이 가장 확실합니다.
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7. 금정역 개성로니엘 분양가 요약 정리
- 분양가: 7억 4,932만원
- 입지: 상권 중심의 역세권
- 평면도(선호): 81타입
- 모델하우스 위치: 안양시 동안구 경수대로 767-14, 5층
- 1순위 접수일: 2023년 10월 24일
이처럼 금정역 개성로니엘은 주목해야 할 신축 아파트 단지입니다. 많은 정보가 준비되었으니, 청약을 고려하는 모든 분들에게 좋은 선택이 되기를 바랍니다.
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결론
금정역 개성로니엘에 대한 모든 정보를 조사해 보았습니다. 특히 예상보다 높은 분양가는 지역 가치를 반영한 것으로, 청약할 가치가 충분히 존재합니다. 이 포스팅이 여러분의 아파트 청약에 큰 도움이 되기를 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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질문1: 금정역 개성로니엘 분양가는 어느 정도인가요?
답변1: 금정역 개성로니엘의 분양가는 7억 4,932만 원 정도이며, 평당가는 약 2,282만원입니다.
질문2: 금정역 개성로니엘 모델하우스 위치는 어디인가요?
답변2: 모델하우스는 안양시 동안구 경수대로 767-14, 5층에 위치하고 있습니다.
질문3: 금정역 개성로니엘 청약 접수는 언제부터인가요?
답변3: 1순위 청약 접수일은 2023년 10월 24일입니다.
질문4: 금정역 개성로니엘의 입주 예정일은 언제인가요?
답변4: 금정역 개성로니엘의 입주 예정일은 2025년 5월 1일입니다.
금정역 개성로니엘 분양가와 입지, 평면도 및 모델하우스 청약자격 일정은?
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